Chi phí thiết kế nội thất nhà chung cư và những điều bạn cần biết

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư là việc tổ chức, sắp xếp tất cả các đồ đạc trong một không gian sao cho hài hòa về bố cục, ánh sáng màu sắc, tiết kiệm không gian mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng

Dưới đây là những chi phi thiết kế nội thất nhà chung cư của công ty chúng tôi:

 

Đơn giá thiết kế nội thất chung cư cao cấp

(VNĐ/m2)

Các gói thiết kế

Gói TK số 1

Gói TK số 2

Gói TK số 3

Gói TK số 4

Căn hộ chung cư phong cách hiện đại

250.000

200.000

180.000

150.000

Căn hộ chung cư phong cách cổ điển

300.000

250.000

220.000

180.000

Thời gian hoàn thành

10 ngày

20 ngày

25 ngày

30 ngày

Bản vẽ 3D phối cảnh

x

x

x

x

Mặt bằng bố trí nội thất

x

x

x

x

Hồ sơ chi tiết đồ nội thất

x

x

x

x

Hồ sơ điện nước

x

x

x

 

Hồ sơ chi tiết trần-tường-sàn

x

x

x

 

Giám sát tác giả

x

x

 

 

Khai toán chi phí thi công

x

 

 

 

Hồ sơ hoàn công

x

x

 

 

Chú thích:
-         Đơn giá thiết kế nội thất chung cư trên chưa bao gồm VAT.

-         Bản báo có hiệu lực từ ngày 01-05-2016 đến khi có bản báo giá mới.

 

  1. Thiết kế sơ bộ:

Khách hàng cần tạm ứng 20% giá trị hợp đồng dự kiến để chúng tôi tiến hành làm phương án thiết kế. Hồ sơ gồm:

  • Tổng thể công trình + phân tích
  • Mặt bằng nội thất các phòng + thuyết minh
  • Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.
  • Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.
  • Hồ sơ sơ bộ có thể có 1 hoặc 2 phương án tuỳ yêu cầu gia chủ hay tính chất của căn hộ chung cư.
  1. Hồ sơ triển khai, phát triển ý tưởng:

Sau khi thống nhất các phương án sơ bộ, hai bên ký nhận vào phương án triển khai sơ bộ. Chúng tôi sẽ tiến hành triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho khách hàng, hồ sơ bao gồm:

  • Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
  • Phối cảnh nội thất công trình
  • Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ)

Sau khi giao hồ sơ phát triển ý tưởng, khách hàng cần thanh toán cho chúng tôi 50% giá trị hợp đồng tiếp theo. Sau đó, hai bên sẽ có một thời gian làm việc chung để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.

  1. Hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm:
  • Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
  • Mô tả vật liệu dùng cho thi công
  • Chi tiết nội thất trong các phòng
  • Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, ban công…
  • Phối cảnh các phòng yêu cầu
  • Mặt bằng bố trí lát sàn, trần, tường.

Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ.

  1. Thiết kế kỹ thuật thi công:

Sau khi 2 bên thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Công ty sẽ triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:

  • Hồ sơ nội thất (Các mặt bằng, mặt cắt, các mặt đứng và phối cảnh công trình)
  • Hồ sơ chi tiết
  • Hồ sơ nội thất (mặt bằng bài trí nội thất, mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần những phòng đặc biệt)
  • Hồ sơ thiết kế điện, nước
  • Các bản vẽ thiết kế báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng)
  • Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng để thi công

Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ đập phá, bản vẽ hiện trạng,.

Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng, các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ đạc trong từng phòng

Khi giao hồ sơ thiết kế nội thất khách hàng thanh toán 30% giá trị hợp đồng còn lại khi bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ.

Hồ sơ sẽ được in thành 3 bộ A3 gồm 1 bộ gốc có dấu và chữ ký của công ty và các thành viên tham gia thiết kế và hai bộ sao lưu của bộ gốc. Bên công ty hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng cần bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa cần phải được bên Công ty đồng ý vào hồ sơ gốc.

Giá trên hợp đồng chưa bao gồm chi phí triển khai xin phép xây dựng tương ứng 15% chi phí thiết kế.

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% (nếu khách hàng yêu cầu)

Đơn giá trên chưa bao gồm phí mua bản quền thiết kế để Khách hàng dùng cho các công trình khác.

Chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm  hoàn toàn trước những sai phạm do tự ý thay đổi bản vẽ thiết kế mà không có sự đồng ý của bên công ty chúng tôi.

Bài viết liên quan